蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
房屋买卖合同是指房屋买卖双方在平等自愿的基础上，就房屋买卖事宜所订立的合同。在房屋买卖过程中，如果买卖双方出现纠纷，如何起诉呢？
首先，需要明确的是，房屋买卖合同是具有法律效力的合同，买卖双方应当按照合同的约定履行各自的义务。如果买卖双方在合同履行过程中出现违约行为，对方可以通过起诉等方式维护自己的合法权益。
在起诉时，需要注意以下几点：
1.诉讼时效问题：根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋买卖合同的诉讼时效为二年。也就是说，自买卖合同履行期限届满或者应当履行期限届满之日起二年内，买卖双方可以向人民法院提起诉讼。
2.证据问题：在起诉时，需要提供充分的证据证明对方的违约行为，如合同、付款凭证、房屋产权证等。
3.选择起诉地点问题：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，房屋买卖合同纠纷的管辖地可以是房屋所在地的基层人民法院或者离房屋所在地近的中级人民法院。
总之，如果在房屋买卖过程中出现纠纷，可以通过起诉等方式维护自己的合法权益。但是，在签订房屋买卖合同时，应当谨慎选择合同条款，并认真履行各自的义务，以避免出现不必要的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国民法典》
《中华人民共和国民事诉讼法》
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