房屋买卖可以更名吗

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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房屋买卖是一个复杂的过程，买卖双方在签订合同前需要考虑很多问题。其中一个问题是：房屋买卖可以更名吗？

房屋买卖可以更名，但需要满足一定的条件。首先，买卖双方必须在合同中约定更名的事项，明确更名的原因和具体方式。其次，更名需要经过相关部门的批准，如房地产管理部门和工商行政管理部门等。最后，更名后需要及时办理房产证和其他相关手续。

更名的原因通常有两种情况：一是因为房屋所有权发生了变化，如房屋买卖、赠与、继承等；二是因为房屋所在地的行政区划发生了变化，如城市划分、街道更名等。在这些情况下，更名是必要的。

需要注意的是，更名需要遵守相关法律法规。根据《中华人民共和国物权法》规定：“不经他人同意，不得擅自改变或者损毁他人的不动产”。因此，在更名前，买卖双方需要征得房屋原所有权人的同意，否则可能会引起纠纷。

总之，在房屋买卖中，更名是可能的，但需要满足一定的条件和手续，遵守相关法律法规，以避免不必要的麻烦。

法律依据：《中华人民共和国物权法》第二十一条。