蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租赁土地上房产能否办理产权手续,相关法律规定相关的法律规定。
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租赁土地上房产能否办理产权手续
承租土地的房屋时,承租人可以办理登记手续,但土地所有权是归国家所有的。而使用权是归出租人所有,这些权利不能登记。
租房合同一年半年违约需要承担违约责任吗?
房屋租赁合同未到期,单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担违约责任。
租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。
在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;
如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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