北京市京师(无锡)律师事务所
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在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于民法典房产买卖合同能否撤销,房屋买卖合同备案后撤销的条件是什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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民法典房产买卖合同能否撤销
根据我国《民法典》的相关规定，撤销权是合同当事人的权利之一，所以买卖合同适用撤销权的规定。双方签订房屋买卖合同时如果符合法律规定的几种情况，是可以撤销的，撤销的原因主要有基于重大误解和受欺诈签订的合同，还有以欺诈手段签订的合同都是可以撤销的。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
与房屋中介签的是经济合同还是行纪合同
需要根据实际情况判断，首先，行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。
订立的合同是不是行纪合同要看这个公司有没法律上的资质，其发生的行为能不能自己承担法律责任，一般来说，中介合同都是居间合同来的，中介公司只是提供一种媒介的行为，而不承担委托人所委托的合同的法律责任。
中介说白了只提供一些参考之类的，订不订立合同是当事人说了算的，行纪是中介搞好一切再向委托人拿钱的经纪和行纪只有一字之差，在人们的通常理解中经纪人和行纪人都属于协助完成交易的第三方人员。
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。
以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人，委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托人。
经纪合同是经纪人在承办经纪和代理业务时，同委托人签订的合同。
经纪合同是经济合同的一种。
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