北京市京师(无锡)律师事务所
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很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房屋产权证的建筑面积如何确定,办理房产证流程是怎样的相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房屋产权证的建筑面积如何确定
房屋建筑面积由由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。所以房产证建筑面积由由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积确定。《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
民法典中夫妻之间房产过户是否缴纳契税
夫妻如果是离婚分割房屋的,房屋办理过户登记时,不需要缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。
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