北京市京师(无锡)律师事务所
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无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与哪些属于物业服务人的权利,物业服务人的相关规定是什么?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
本篇文章目录一览:
哪些属于物业服务人的权利
物业服务人的权利有:
物业享有的权利很少,但是都是以大局方面进行协调,他的权利很小,主要是为了业主服务的,然后收取业主的一些费用用来维持物业的开支,包括巡逻、打扫卫生,为各个业主提供服务,包括修水管、修电,修公共基础设施等。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
物业服务人可以是个人吗
物业服务人可以是个人。
物业服务合同是业主团体与物业服务企业就共有部位维护、管理、维修等事项签订的委托合同。
1、物业服务企业与开发建设单位签订的前期物业服务合同有效。
2、业主委员会与业主共同决定选聘的物业服务企业签订的合同有效。
物业服务人的义务类型包括一般义务、信息公开义务等。
1、物业服务人的一般义务物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2、物业服务人信息公开义务物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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