业主专有部分指哪些范围,业主专有建筑面积是什么意思

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与业主专有部分面积包括什么,业主撤销权的范围有哪些?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

本篇文章目录一览：

• 1、业主专有部分面积包括什么
• 2、业主知情权的内容有哪些

业主专有部分面积包括什么

业主拥有物业的专有部分建筑面积按所持房地产权证记载的建筑面积计算;

对已出售但未办理房地产权属登记的物业，按商品房买卖合同确定的建筑面积计算。

业主人数按房地产权证数计算，一个权证计为一个业主人数。

对已出售但未办理房地产权属登记的物业，业主人数按商品房买卖合同数计算，一个合同计为一个业主人数;

对未出售的物业，建设单位计为一个业主人数。

物业管理区域内的机动车停车场(库)，应当首先满足业主的使用需要。

建设单位依法取得车位、车库权属登记后，可以向业主出售车位、车库。

拟出售的车位、车库数量等于或低于物业管理区域的房屋套数时，每户业主只能购买一个车位或车库。

车位、车库有空余的，可以临时出租给业主以外的单位、个人。

但是，每次租期不得超过六个月。

业主知情权的内容有哪些

业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。

业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织，如业主大会、业主委员会的知情权。

业主知情权的内容分为以下几个方面:

(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;

(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;

(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;

(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;

(五)其他应当向业主公开的情况和资料。

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