北京市京师(无锡)律师事务所
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长春二手房政策都有哪些
继沈阳4月17日，大连4月20日限购政策颁布后，长春也不甘示弱，紧随其后，于2018年4月24日下午15:
03新政石锤落下:
凡在我市三环区域新购非家庭唯一住房，商品住房以商品房备案合同签订日期为准，2年之内不得上市交易;
二手住房自办理转移登记后，2年之内不得上市交易。
因司法裁决、继承等方式取得的住房，以及因历史原因确权登记的无籍房、房改房办理首次转移登记的不在限售范围内。
实际上，2018年1月17日长春就已从调控土地市场、调整住房供需结构、规范房地产市场秩序三大方面进行规范，细分九条具体措施，统称“长九条”，三环区域内新购买非家庭唯一住房的2年内不得上市交易的条款也包含在其中。
此次，官方又郑重重申，可见其对房地产发展维稳的决心，坚定的贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的核心思想。
购买二手房如何预防房屋被抵押
1、要找一个正规的中介公司。
2、可以到房产部门查询相关档案。
房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押.买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。
3、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。
一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。
所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。
4、在签订合同时把抵押房情况列入合同条款中，在卖家违约时作为索赔的依据，以保证买房者的合法权益。
5、要求在签完合同后立即过户。
若购买的是2年以上的商品房，可以立即过户，不用缴纳营业税之类的附加税款。
经济适用房选择在5年以上的，按照相关规定5年以上经济适用房可以过户。
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