买二手房没有房产证公证有用吗,买二手房没有房产证能去公证吗

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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本篇文章目录一览：

• 1、买二手房没有房产证可以去公证吗
• 2、二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办

买二手房没有房产证可以去公证吗

二手房没有房产证不能公证二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。

公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但你们的交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。

二手房买卖中一方延迟履行合同怎么办

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。

依据法律规定，作为房屋买卖合同的双方，应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

可以协商处理，或者向法院起诉，是否终止买卖合同看具体情况。

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