沧州2021年二手房交易个人所得税,沧州二手房过户有个税吗

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对沧州二手房交易税费中需要支付个税吗,二手房交易需要的材料有哪些?进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：

• 1、沧州二手房交易税费中需要支付个税吗
• 2、安阳二手房交易税费有什么

沧州二手房交易税费中需要支付个税吗

只要卖方不是满五唯一住房，都是需要缴纳1%个人所得税，个税由卖家支付。

《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定:

1、对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳;

2、再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金;

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税;

二手房满五唯一免征个人所得税:

1、“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年;

2、唯一”是指业主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征;

3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。

继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。

安阳二手房交易税费有什么

1、契税:

一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税:

房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:

3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)

5、测绘费:

按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:

一般情况是在200元内。

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