过户二手房要准备什么资料,过户二手房都需要什么证件

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于过户二手房所需的证件有哪些,二手房买卖都有哪些需要过户的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：

• 1、过户二手房所需的证件有哪些
• 2、二手房交易税费规定有哪些

过户二手房所需的证件有哪些

过户二手房需要的主要证件:

买卖双方的身份证件、双方的户口本、各自的结婚证、卖方的房产本、双方签订的二手房买卖合同。

《房屋登记办法》在第33条中有规定，在申请房屋所有权转移登记时，需要提交的相关材料有以下五点:

1.申请房产登记的申请书;

2.申请过户人的身份证明材料;

3.房屋的所有权证或者房产证;

4.证明房屋所有权转移的证明材料;

5过户时其他必备的材料。

二手房交易税费规定有哪些

不满两年的二手房交易税费和不满五年的二手房交易税费的区分，不满两年的房产应交纳5.6的营业税而不满五年只需要交纳1%。

若是转让出售购买时间不足2年的普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。

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