北京市京师(无锡)律师事务所
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我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租房一年住三个月退租怎么办,房屋租赁协议违约金应该付多少的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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租房一年住三个月退租怎么办
1、提早通知房东，以及询问还能再居留多长时间
租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。
因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。
也可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。
具体时间因人而异,可以跟房东商量。
但原则是:
应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。
2、清理房间所谓清理房间，并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。
搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则:
走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。
虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。
3、房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。
在你居住期间，如果你损坏了房间，那么，你将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。
如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。
避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。
租房子如果提前退租剩余的租金要退吗
1、提前退房房东不退租金是可以的，因为这种情况基本是租客单方面违约，房东有权扣留房租充当违约金。
除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。
2、想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
(1)首先看当初双方签订的房屋租赁合同内，提前解除合同(退房)的相关约定，一般情况下剩余租金不退。
再看押金的相关约定是合同到期退还，还是单方面违约不予退还。
按照合同执行即可。
(2)如合同内没有以上相关约定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退还。
租房押金双方协商解决，是全部退还还是部分退还，双方达成一致即可。
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