北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着融资性售后回租服务具有哪些法律特征,融资性售后回租和融资租赁的区别有哪些?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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融资性售后回租服务具有哪些法律特征
1、在出售回租的交易过程中,出售/承租人可以毫不间断地使用资产;
2、资产的售价与租金是相互联系的,且资产的出售损益通常不得计入当期损益;
3、出售/承租人将承担所有的契约执行成本(如修理费、保险费及税金等);
4、出售/承租人可从出售回租交易中得到纳税的财务利益。
提前退租剩下房租退吗
1、提前退房房东不退租金是可以的,因为这种情况基本是租客单方面违约,房东有权扣留房租充当违约金。
除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。
2、想提前退房,如果房东无过错,是可以不退还押金的。
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。
(1) 首先看当初双方签订的房屋租赁合同内,提前解除合同(退房)的相关约定,一般情况下剩余租金不退。
再看押金的相关约定是合同到期退还,还是单方面违约不予退还。
按照合同执行即可。
(2) 如合同内没有以上相关约定,因乙方(房客)提前退房,剩余租金可不退还。
租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,双方达成一致即可。
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