买了期房后悔了可以退吗,2023恒大期房未网签怎么办

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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可以退，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。

本篇文章目录一览：

• 1、已经买了期房可以退吗
• 2、拆迁房房产证怎么办理?

已经买了期房可以退吗

买受人可以要求退房，但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的，签订的合同不具有法律效力，业主有权要求退房。房屋买卖合同在签订后是立即成立并生效的，并受到法律的保护，因此在房屋买卖合同成立后，除符合法定或者合同约定的条件外，合同双方都要按照合同的约定全面履行合同义务。

拆迁房房产证怎么办理?

拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，拆迁安置房的所有权归属一般是当地或区域房管所所有。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。

另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。

1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明;

2、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;

3、原房产证的档案注销证明;

4、产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;

5、不动产销售发票联;契税完税凭证办证联(契税免税证明);

6、共维基金发票联;

7、其他必要资料。

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