卖房违约中介费怎么处理,签了购房合同对方违约怎么处理

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和卖房合同什么行为算违约,卖方合同签订后卖方违约要承担哪些法律责任相关的法律规定。

本篇文章目录一览：

• 1、卖房合同什么行为算违约
• 2、房屋买卖行为可以申请行政复议吗

卖房合同什么行为算违约

1、避免合同无效情况。

比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等。

注意合同内容。

交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易，或者约定更高的定金额度(法律规定不超过交易金额的20%)，或者约定一旦发生纠纷、诉讼引发的律师费及各种费用，由败诉方承担，尽可能增加违约成本。

2、买卖合同违约自己按合同约定履约，不给对方违约机会。

包括按时足额支付定金、及时办理首期款的银行资金手续等。

买卖合同违约及时固定证据。

如果卖方应履行义务期限届满时未履行其义务，买方应自己或者委托律师向卖方发出书面的《履约催促函》，并保留函件复印件及邮寄凭证，以证明对方违约的事实。

3、买卖合同违约协商不成，法律解决。

及时委托律师维护自身合法权益，起诉后都应立即申请财产保全，查封涉案的房产，以保障今后判决的顺利执行。

房屋买卖行为可以申请行政复议吗

房屋买卖行为不可以申请行政复议，可以申请民事诉讼。

当事人可以携带身份证、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案;

法院通知双方受理案件;

当事人备好证据资料;

法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;

开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。