北京市京师(无锡)律师事务所
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买房子交了首付款还可以转吗,买房子申请公积金贷款能贷多少钱?的问题带来帮助。
本篇文章目录一览：
买房子交了首付款还可以转吗
可以。
如果只是付了首付款，还未签订买卖合同的话，是可以更换楼层的。
如果签订商品认购协议后，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不换小，换高不换低。
《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
买房子办按揭需要什么手续费
1、贷款买房契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。
契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。
而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。
2、权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。
4、房屋维修基金。
很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。
我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。
以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
5、物业管理费。
不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。
一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。
按照3元/平米/月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。
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