买房子要交首付还有什么条件,买房子交了首付有什么手续和流程

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房子交首付的流程包括什么,一般的买房流程相关的法律知识，希望能对您有帮助。

本篇文章目录一览：

• 1、买房子交首付的流程包括什么
• 2、上海买房子首付要多少钱

买房子交首付的流程包括什么

1、看房A、查看“五证两书”。

“五证”:

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》“两书”:

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

B、实地考察，包括:

看沙盘，看户型图，看样板间或现房。

2、签订认购书填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据认购书的内容一般包括:

房屋基本情况;

房屋价格计算方式;

签署契约的时限规定;

付款方式等。

3、签订正式购房合同双方就《商品房购房合同》条款进行协商——签字确认，盖章——支付首付款/全款——保存发票注意，签约时要带好以下资料:

(1)定金收据

(2)本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件

(3)户口本原件或户籍证明原件

(4)收入证明原件

(5)私章特别提醒:

购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户上，不要直接交给开发商或者中介。

上海买房子首付要多少钱

办理按揭利息最低的是公积金贷款，首次置业者，首付在30%以上。

二次置业者首付40%以上。

根据地方政策首付有百分之20的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年。

下面列举在上海买房首付情况:

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4、其他的情况最低首付为30%。

一手房首付计算方式:

首付款=总房款—客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。