在上海买房需要什么条件？上海的住房贷款政策规定

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和上海买房子条件是什么,上海买房贷款政策规定相关的法律规定。

本篇文章目录一览：

• 1、上海买房子条件是什么
• 2、用住房公积金贷款需要什么材料

上海买房子条件是什么

1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:

社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。

企业购买的商品房再交易:

需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。

2、个人住房贷款管理:

拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。

购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

3、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策，加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。

用住房公积金贷款需要什么材料

1、夫妻双方或房产共有人经济收入明明度加盖单位公章(各1式2份)。

借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份)。

婚姻关况证明(已婚提供结婚证;

离婚提供离婚证/自愿离婚协议/民事调解书/法院判决书;

未婚提供户口所在民政部门未婚证明)(2份)。

2、个人征信报告(借款人、配偶或房产共有人持身份证原件到商业性银行或中国人民银行开具)(2份)已备案登记的商品房买卖合同复印件或经济适用房购房合同(2份)。

首期付款凭证复印件(2份)。

3、以所购房抵押的提供以上材料提交到购房协议房开公司。

以现房作抵押的提供房产证、土地使用证或房产证、上市交易许可证，房产证所有人或共有人身份证复印件(2份)。

以住房公积金作质押担保的提供质押担保人身份证复印件(2份)。

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