北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与老婆房产证加名字的手续是什么,验收质量保证户需要什么手续?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
本篇文章目录一览：
老婆房产证加名字的手续是什么
(一)、有房租赁合同纠纷无贷加名字
1、需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件;
2、双方到房屋所在地的房屋交易中心填写一份共同房产拥有证明，请求房产证增加配偶姓名的申请，窗口工作人员会审核所提交的材料;
如果资料没有问题，就可以领取号码排队，凭号码去相关窗口办理即可。
3、办理房赠与财产的返还产证上加名字需要的相关费用，其主要基本费用是工本费、地籍图费、贴花费、登记费等，如果办理出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
的比较顺利基本20天左右就可以拿到加名后的房产证。
(二)、有贷款房产证加名字。
1、在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。
2、办理所需要的费用:
贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用;
如果是组合的形式贷的款:
公积金商业贷款，则需要支付200元费用。
3、其他的房产证加名步骤和有房无贷款的流程是相同的。
(三)、没有直系血缘关系的房产证上加名字这种情况是相对比较复杂的，因为这个会被认定为房屋买卖，需要交如下相关费用:
1、按照房屋每平方米2.5元来给交易费。
2、购买房屋没满5年的，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，购买房屋满了5年的就不要以上费用。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，各区交易中心收取费用不一样。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算。
6、房产证上有几人转让的，房产证的权益按平均分。
网签备案注意事项主要有哪些
1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
这是买房能否办房产证的关键。
2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;
运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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