北京市京师(无锡)律师事务所
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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商违约退房团购费能退吗,开发商违约进行的诉讼时效是多久?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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开发商违约退房团购费能退吗
如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。
根据我国民法典关于物的所有权的基本原则，不动产的所有权是指对其占有、收益、使用和处分的权利，该权利和行使，必需要该客观物体存在，且能够行使法律规定的权利，但购房者与开发商签订《团购协议》时，房屋尚未建成，也未取得预售许可证，建立在该物权客体上的不动产所有权也不可能实现，因此购房者在中途进行转让的，不是房屋的转让，而是购买权资格的转让，购买权资格的转让，法律没有禁止，是可以进行转让的。
如果选择退房退款，要看双方签订的《团购协议》是怎么约定的，如果有违约条款则按合同约定予以赔偿，并可以同时要求开发商承担同期银行存款利息。
如双方签订的协议中没有关于违约条款的约定，除退款外还可以要求开发商因此受到的损失。
开发商不给退房款办法是什么
先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。
一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。
买房后退房手续
1、提出退房申请:
如果大家有了退房的想法，那么首先就需要去和开发商那边进行协商才行，如果开发商那边同意了大家的退房要求，那么大家就需要向开发商提出退房申请，并且要求所有损失由开发商承担，如贷款利息、首付款存款利息等。
购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。
2、办理退房手续:
当大家向开发商那边递交了退房申请之后，大家就需要在开发商的通知下去办理各种退房的手续了，一般情况下，开发商应在15日内退还购房者的全部房款。
另外其他相关的手续，比如与贷款银行解除或终止合同的全部手续也应由开发商负责办理。
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