北京市京师(无锡)律师事务所
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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与一手房按揭贷款申请流程包括什么,一手房子贷款申请条件是什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。
本篇文章目录一览：
一手房按揭贷款申请流程包括什么
1、签订购房合同，付首付。
这是办理贷款的基本前提。
购买首套房首付款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。
2、选择贷款银行。
通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。
3、向银行申请贷款并提交材料。
申请房贷之前需要准备好以下材料:
(1)借款人身份证明;
贷款行认可的经济收入或偿债能力证明;
(2)已婚的需提供结婚证;
有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
(3)抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
(4)购房合同;
(5)首付款发票、借款申请书。
4、银行审批通过后签订贷款合同。
在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。
5、银行放款。
银行最后会将贷款发放到购房者的指定账户中。
今后，购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。
一般一手房贷款的最高贷款额度是房产价值的8成，需要申请者有稳定的收入来源和良好的工作，能保证自己按时还本付息。
房贷的最高贷款期限最长为30年，申请者年龄和贷款期限之和不超过70年。
婚房卖了买新房夫妇让写借条可以吗
可以，我国对于民间借贷的利率管制也越来越严格。
如何规范化的书写借条，是维护出借人的权利基础。
规范的借条应当具备以下要素:
1.标题。
写明“借条”。
2.当事人信息以及关系。
即出借人和借款人基本信息、双方之间的关系，如公民身份号码及住址，联系电话;
亲属关系还是同学关系、朋友关系等。
3.借款的金额及利率。
借款用大写或大小写明。
大小写必须要一致。
利率不得超过LPR4倍。
4.借款方式及借款用途。
现金，还是转账。
现金还应让对方出具收条。
如果是转账尽可能地写明通过什么渠道转账的，如微信、支付宝、银行账号等。
5.违约责任。
应当包括为维权支出的费用，如对方到期后未归还，由于聘请律师维权产生的费用等。
6.送达地址和通知。
约定只要通知送达指定地点立即生效，不论是否被退回与否等。
7.借款人签名或盖章。
切记一定要有借款人落款，否则即使有借条也无法主张权利喔。
8.纸张应当完整。
比如A4纸张不要撕掉一半，仅保留借条信息的内容。
除上述要素外如果还有保证人的，应当写明保证的责任、保证的方式、保证期限等，并有保证人签名或盖章。
相信只要具备上述全部要素的借条，内容已经十分完整、明确，不论在全国的任何一个法院都不会因为借条缺乏要素或由于其他客观因素而败诉。
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