哪个部门处理物业纠纷？

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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地方政府行政主管部门，比如说有房管局处理物业纠纷，根据我们国家《物业管理条例》第18条，当中明确的规定了县级以上的地方人民政府，行政主管部门遇到的相关物业方面纠纷的时候，应当及时的来予以处理，这是属于所需要履行的一项义务。

本篇文章目录一览：

• 1、哪个部门处理物业纠纷?
• 2、业主与房产物业纠纷问题如何解决

哪个部门处理物业纠纷?

地方政府行政主管部门，比如说有房管局处理物业纠纷。

《物业管理条例》

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

业主与房产物业纠纷问题如何解决

业主与房产物业纠纷问题可以先谈判解决问题，如果依旧意见不合，就申请仲裁。

物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。

物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。

民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。

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