北京市京师(无锡)律师事务所
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我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二次抵押的房子能买吗,抵押权条件是什么?相关的法律规定。
本篇文章目录一览：
二次抵押的房子能买吗
二次抵押的房子能买，但是还是存在风险。
抵押中的房子如果要买卖也是可以的,但要分两步走,处理好两层关系。
就步骤来说:
第一步先把产权抵押房重新转变成自己的产权房,这就是所说的解押。
当然要买方以购房款的方式给钱,又以提前还贷的方式清债。
第二步就是按二手房交易的一般程序办理房产过户手续。
就关系来说:
第一层关系是与银行之间的的债务债权关系。
房产是以不动产抵押的方式获得银行贷款的。
只要贷款没有还清,就没有权利出卖房子。
所以还清银行的债务,了结与银行之间的关系是前提。
第二层关系是与买主之间的关系。
处理好这一层关系有一个难题,就是买方可能会感到有风险而却步。
因此交易双方要坦诚对待。
房地产抵押概念是怎样的
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
其中，在房地产抵押一般概念下，“合法的房地产”是指已经取得房地产权属证书的房地产。
抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
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