国家哪一年出台的耕地违建政策,在耕地上已经建好房是违建怎么办

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于耕地违建合同有权违约吗,耕地上建房算违建房吗?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：

• 1、耕地违建合同有权违约吗
• 2、房产抵押合同可以约定违约金吗

耕地违建合同有权违约吗

1、签署耕地违建合同的行为是违法的，故此并不存在耕地违建合同当事人是否有权违约的问题。

根据《土地管理法》第三十七条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;

可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

2、耕地上建违建房还有可能会承担刑事责任根据《土地管理法》第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理，可以并处罚款;

构成犯罪的，依法追究刑事责任。

房产抵押合同可以约定违约金吗

房产抵押合同可以约定违约金。

《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款:

(一)被担保债权的种类和数额;

(二)债务人履行债务的期限;

(三)抵押财产的名称、数量等情况;

(四)担保的范围。

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