北京市京师(无锡)律师事务所
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1、对房屋的真实情况，卖方有意隐瞒，从而对买方构成了欺诈的。2、卖方已经将所要出售给买方的范围私下进行了抵押，而在出售的时候尚未解押的。3、房屋存在一房数卖的情况，或者本身出售的房屋就属于拆迁补偿安置房，权利上有一定的瑕疵。4、出售的范围质量存在重大问题或者面积误差比绝对值已经超过了3%的。
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解除二手房房屋买卖合同法定事由
二手房买卖合同解除合同诉状的内容有哪些？
自诉人：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。
（原告如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址）
被告：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。
（被告如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址）
案由：
请求事项：（写明向法院起诉所要达到的目的）
事实和理由：（写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和
证人姓名及联系地址）
此致
______人民法院
自诉人：（签名或盖章）
委托代理人：
__年__月___日
附：1、本诉状副本 份（按被告人数确定份数）；
2、证据 份；
3、其他材料 份。
注：（1）诉状用钢笔或毛笔写。
（2）“当事人”栏，均应写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等项。对被告人的出生年月日确实不知的，可写明其年龄。
（3）“案由和诉讼请求”栏，应写明控告的罪名和具体的诉讼要求。
（4）“事实与理由”部分的空格不够用时，可增加中页。
（5）诉状副本份数，应按被告人的人数提交。
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