农村买的二手房可以贷款吗,二手房交易不过户就能申请贷款吗

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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买乡下二手房没钱可以申请贷款，只要符合银行的有关规定，并提交相关材料就是可以贷款的，一般是需要提交有关物品进行担保或者抵押的，具体情况可以咨询银行或者有关金融部门进行处理。

本篇文章目录一览：

• 1、买乡下二手房没钱可以申请贷款吗?
• 2、温州二手房贷款年限是多久

买乡下二手房没钱可以申请贷款吗?

可以申请贷款，但需要提供相关物品进行抵押处理的，需要提供村委会开的证明材料，需要让村委会的人来证明房子，并且是有房产证的。需要贷款就要有还贷款的能力，而且借款信用要好，不然是借不到款的。还需要找一个有固定的收入的人做担保，或者也可以用有效的资产来作为抵押。还应该在银行开一个自己的结算账户，自愿的接受结算监督。

温州二手房贷款年限是多久

二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往.在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。

目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄 贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。

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