商品房网签备案后可以修改价格吗,二手房网签备案流程及费用

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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变更商品房的网签备案手续是不需要收费的，可以去商品房所在地的房屋管理部门咨询，已经办理过备案手续，要想变更备案，需要双方协商一致，签署变更商品房的买卖合同，然后再去办理新的备案手续。

本篇文章目录一览：

• 1、商品房网签备案变更费用多少钱?
• 2、新房网签备案时间是多久?

商品房网签备案变更费用多少钱?

商品房变更网签备案是不收费的，可以到当地房管部门咨询，商品房网签后可以改。首先确定该合同是否已经上报给房管机构备案，如已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。

商品房变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。

新房网签备案时间是多久?

新房网签备案时间是24小时。

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

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