北京市京师(无锡)律师事务所
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开发商违约退房赔偿是根据双方当事人约定的具体的违约金来进行赔偿，如果双方当事人没有在商品房买卖合同当中约定具体的违约金条款的话，应当是根据实际损失来进行判断。实际损失是属于需要评估的。
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开发商违约退房赔偿是什么?
开发商违约退房赔偿是根据双方当事人约定的具体的违约金来进行赔偿，房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。
开发商拒绝交房怎么办?
开发商拒绝交房可以追究违约责任。房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。
房屋买卖合同违约怎么办，房屋买卖违约如何处理?——逾期交房
合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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