蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
隐瞒了房子的真实面积、明知房子不允许销售仍然公开销售的、利用媒体对商品房进行一些虚假宣传的,都涉嫌商品房欺诈。如果在卖商品房的过程中存在欺诈行为,买家可以请求人民法院撤销商品房买卖合同。
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哪些行为可以认定为商品房欺诈?
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;
2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;
3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;
4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;
5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;
6、故意隐瞒开发商真实身份,或冒充其他开发商名义销售的;
7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的;
8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
婚前男方父母出资购买的房子如何分割?
婚前男方父母出资购买的房子一般是男方的个人财产,离婚时不能分割个人财产。夫妻离婚时,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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