农村房屋拆迁多少钱一平方？2022年无证房屋获得全额赔偿

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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农村房屋拆迁一般以三种形式补贴：

一是货币补偿：货币补偿是根据相关补偿标准，按每平方米多少钱直接向您支付宅基地;

二是置换补偿：置换补偿是指在规划的安置区域内，根据不同的低价折换成多少平方米进行安置价大大低于市场价;

三是房屋及地上附着物补偿：本补偿为财产所有权，包括您所有的房屋.构筑物.相关设施.树木果蔬等。

自2022年起，这四类无证房屋也可获得全额赔偿：

1.农民家中从祖先流传下来的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋，有着特殊的历史背景。即使没有证书，也是合法的，可以得到全额补偿。

2.拆迁的老房子只要在建时符合当时的政策规定，就可以得到赔偿。

3.代代相传的祖屋认定成功后可获得赔偿。

4.因城市发展需要规划拆迁的房屋可以得到赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。