农村集体土地房屋可以赠与他人吗？

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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个人房屋属于合法财产，一般人死后将财产继承给子女或遗赠他人。农村集体土地上的房屋是合法取得的，被继承人可以作为遗产遗赠，但宅基地不能继承。下面就由及法网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

农村集体土地房屋可以赠与他人吗

1、依据我国相关法律的规定，农村集体土地上的房屋是合法取得的，被继承人可以将房屋作为遗产进行遗赠，但宅基地不能继承。

2、法律规定：《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

看完以上内容应该对“农村集体土地房屋可以赠与他人吗”已经知晓了吧，关于本问题及法网还给大家带来了更多相关知识，如遗赠与遗赠扶养协议之比较，相信大家还是感兴趣的吧，那么下面就继续来了解一番吧。

遗赠与遗赠扶养协议之比较

遗赠扶养协议与遗赠都是财产所有人对自己的财产在生前作出处分，在死后实现财产所有权转移的行为，但是两者有以下的区别：

1.遗赠扶养协议是双方法律行为，而遗赠是单方法律行为。遗赠扶养协议采用合同形式，而遗赠的意思表示采用遗嘱形式。

2.遗赠扶养协议是死后生效行为与生前生效行为的结合，而遗赠属于死后生效的行为。

3.遗赠扶养协议中的扶养人必须是有民事行为能力人或集体组织，而遗赠中的受遗赠人可以是有民事行为能力的人，也可以是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。

4.遗赠扶养协议属于有偿的行为，遗赠是无偿的行为。

5.《继承法》中关于受遗赠人以及遗赠扶养协议中扶养人接受、放弃权利的规定不同。

按照《继承法》的规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的明确的意思表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

而上述规定并不适用于《遗赠扶养协议》中的当事人，因为遗赠扶养协议本身就是遗赠人与扶养人就扶养、遗赠相关事宜达成合意的一种书面表示，从协议成立之日起开始发生法律效力。遗赠人享有受扶养的权利，但同时应当承担生前妥善保管遗赠财产并在死后将财产转移给扶养人所有的义务;扶养人享有在遗赠人死后取得遗赠财产的权利，但必须承担对遗赠人生养死葬的义务。因此，遗赠扶养协议中扶养人的权利只能在受扶养人死亡时实现。