首套房契税可以退吗

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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首套房契税可以退吗？这是许多购房者心中的疑惑。根据《中华人民共和国房产税法》规定，自2019年8月26日起，个人售房的税收政策发生了变化。对于个人售房所得，需要缴纳个人所得税和房产税。而对于首套房的契税，是否可以退还呢？

首先，我们需要明确的是，房地产交易契税是指在房地产交易过程中，需要缴纳的税费。根据《中华人民共和国房地产税法》规定，房地产交易契税包括契税和印花税。其中，契税是指在房地产交易过程中，按照房屋交易价格的一定比例计算的税费，由买方缴纳。印花税是指在房地产交易过程中，按照契税的一定比例计算的税费，由卖方缴纳。

那么，对于首套房的契税，是否可以退还呢？根据《中华人民共和国房地产税法》规定，对于购买首套普通住房的家庭，可以申请退还已缴纳的契税。但是，需要满足以下条件：

1. 购房人及其家庭成员在本市无住房（含商品房、经济适用房、动迁房等）；

2. 购房人及其家庭成员在全国范围内无其他住房（含商品房、经济适用房、动迁房等）；

3. 购房人及其家庭成员在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年，或者在本市连续纳税满2年；

4. 购房人及其家庭成员在本市无不良信用记录。

如果满足以上条件，购房人可以在购房满5年后，向当地税务机关申请退还已缴纳的契税。

以上就是关于首套房契税是否可以退还的相关问题解答。购房者在购房前需要仔细了解相关政策，避免因为不了解政策而产生不必要的损失。

法律依据：《中华人民共和国房地产税法》第十三条、第十四条。