蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
贷款不还房子能过户吗?这是一个常见的问题,在中国的房地产市场上,有许多人因为无法偿还房贷而想要将房子过户给他人,以此来摆脱负债。然而,这样做是否合法呢?
要回答这个问题,我们需要先了解一下相关的法律规定。按照《中华人民共和国合同法》的规定,贷款是一种合同,贷款人有权要求借款人按照合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。如果借款人不能按照约定偿还,贷款人有权向法院申请强制执行,包括拍卖抵押物等方式来清偿借款本金和利息。
因此,如果借款人不能按照合同约定偿还贷款,贷款人有权向法院申请强制执行,包括拍卖抵押物等方式来清偿借款本金和利息。在这种情况下,房子是不能过户给他人的。
如果借款人想要将房子过户给他人,必须先将贷款还清。如果借款人无力偿还贷款,可以与贷款人协商,尽量达成一致意见,比如可以延长还款期限、调整还款方式等等。如果无法达成一致,借款人也可以向法院申请债务重组或破产清算等方式来解决负债问题。
综上所述,如果贷款不还,房子是不能过户给他人的。借款人应该尽力还款,避免违约,如果无法偿还,应该与贷款人协商,或者向法院申请债务重组或破产清算等方式来解决负债问题。
法律依据:《中华人民共和国合同法》第二十六条、第一百一十二条。
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