蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
1.定金在法律上有明确规定,定金既是履行合同的保证,也是一种赔偿。通过支付一定数额的资金,合同双方有意真诚执行签订的合同。买受人违约的,定金不予退还。如果卖方违约,定金将双倍返还给买受人。法律规定,定金金额不得超过合同总价的20%。
2.订金在法律上没有明确规定。房屋认购书中的订金、业主或赔偿仅为单方面,是买方对开发商的保证。如果开发商违约,只需退还订金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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