拆墙物业不退装修费怎么办

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

拆迁征收中，房屋拆除后，物业公司往往会对业主留下的装修残值进行处理并获得一定收益。但有的物业公司会在处理装修残值时扣除装修费用，甚至不退还给业主，这会导致业主的合法权益受到损害。那么，遇到这种情况该怎么办呢？

一、拆墙物业不退装修费怎么办

如果遇到拆墙物业不退装修费的情况，业主可以采取以下措施：

1. 协商沟通：业主应与物业公司进行协商，了解物业公司扣除装修费的理由，并尝试通过协商的方式解决问题。

2. 申诉投诉：如果协商不成，业主可以向相关主管部门进行投诉，如住建部门、市场监管部门等。

3. 提起诉讼：如果投诉无果，业主可以考虑提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

二、拆房物业不退装修费，存在哪些法律问题？

1. 违反《物权法》：“物权法”规定，拆除建筑物，应当对造成他人损失的予以补偿。物业公司私自扣除装修费，属于侵犯业主的物权，违反了相关法律规定。

2. 损害业主利益：装修费是业主投入房屋的成本，物业公司无权擅自扣除。扣除装修费的行为损害了业主的合法利益。

三、拆墙物业不退装修费维权时注意事项

1. 保留证据：业主在维权时应注意保留好与物业公司的沟通记录、投诉信件等证据，以便在必要时向相关部门或法院提供。

2. 把握时效：业主对物业公司扣除装修费的行为进行维权的时效为两年，超过时效将丧失维权权利。

3. 寻求专业帮助：如果业主不懂法律或维权程序复杂，可以考虑咨询律师，寻求专业帮助。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。