租房不退押金物业费怎么收

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蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

租房时,押金是房东为了保障自身房屋和财物的安全,在租客入住前收取的一笔费用。根据相关法律法规,押金一般不应超过一个月房租,且在租期结束后,房东应在扣除相关费用后如数退还押金。在实际生活中,常常出现租客退租时房东不退押金的情况,而物业费也成为房东扣押押金的常见理由之一。

一、租房不退押金物业费怎么收

根据《物业管理条例》,物业费虽由业主缴纳,但租赁期间产生的物业费由承租人承担。在租房合同中,应明确约定物业费由承租人承担。在租客退租时,如果其未缴纳物业费,房东有权从押金中扣除,但应提供相关物业费收据或证明。

二、租房押金扣除物业费有争议

在租客认为物业费已缴纳或与房东在缴纳期限、缴纳金额等方面存在争议时,可向所在居委会、业委会或者物业公司咨询或投诉。如果仍无法解决,可向法院提起诉讼,要求房东返还押金并支付违约金。

三、租房不退押金物业费注意事项

在租房合同中明确物业费缴纳责任和义务。

定期缴纳物业费并保留收据或证明。

退租时仔细核对物业费缴纳情况,如有争议及时沟通。

如遇到房东不退押金物业费的情况,可寻求相关机构或法律途径维护自身权益。

租房时应明确约定物业费缴纳责任并保留缴费凭证。退租时,房东有权从押金中扣除未缴纳的物业费,但需提供相关证明。如有争议,可通过协商、投诉或诉讼等途径解决。以上内容仅供参考,法律咨询具有特殊性,如有疑问建议本站在线咨询律师,获取更专业的帮助。

温馨提示:以上内容仅供参考,在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际法律问题。

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