贷款房怎么交易过户费不退

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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在二手房交易中，过户费是买方需要支付的费用，包括契税、登记费、印花税等。对于贷款房过户，买方除了需要支付过户费以外，还需要向银行支付贷款手续费和契税。

一、贷款房怎么交易过户费不退

对于贷款房交易，过户费通常不退。这是因为，过户费是政府收取的税费，一旦缴纳，就不会退还。而且，过户费的金额与房屋的交易价格成正比，房屋的交易价格越高，过户费也越高。

二、贷款房贷款手续费不退

贷款手续费是银行收取的费用，包括贷款评估费、贷款审批费、贷款管理费等。这些费用在贷款申请时一次性支付，一旦支付，也不会退还。

三、贷款房契税不退

契税是政府收取的税费，是房屋交易中需要缴纳的税种之一。契税的税率为3%-5%，具体税率由当地政府规定。契税在过户时一次性缴纳，一旦缴纳，也不会退还。

贷款房交易过户费通常不会退还，因为过户费、贷款手续费和契税都是一次性缴纳的费用，一旦缴纳，就不会退还。在贷款房交易时，买方需要提前考虑这些费用，避免出现资金紧张的情况。

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