退房时卫生费不退怎么办

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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搬离出租房时，房东往往会对房屋的卫生状况进行检查，并根据合同约定的标准扣除一定的卫生费。部分房客在交房时可能因种种原因未达到合同要求的卫生标准，导致卫生费无法全额退还。面对这种情况，房客该如何维权呢？

一、退房时卫生费不退怎么办

在退房时，房东根据合同对房屋卫生状况进行检查，若发现房屋卫生不符合退房标准，则有权从押金中扣除相应的卫生费。如房客对卫生费扣除有异议，可采用以下方法维权：

1. 与房东协商：双方可以协商解决，如房客承担部分卫生费，或房东适当退还部分卫生费。

2. 找第三方调解：可寻求居委会、业委会等第三方机构调解，由第三方主持公平公正地解决纠纷。

3. 申请仲裁：如果协商未果，房客可向当地的仲裁委员会申请仲裁，由仲裁机构裁决。

4. 提起诉讼：如果仲裁仍无法解决问题，房客可以向法院提起诉讼，寻求法律保护。

二、退房卫生费不退 房客没责任

部分情况下，房客未承担房屋卫生责任，导致卫生费被扣除，此时房客可以主张以下情形：

1. 房东未尽到房屋维护义务：如房屋原有卫生问题，房东未及时维修，导致房客无法达到合同约定的卫生标准。

2. 房东故意设障：房东人为故意制造卫生问题，故意扣除卫生费。

3. 房客已尽到卫生义务：房客已按照合同要求清理了房屋，但房东仍以卫生不合格为由扣除卫生费。

三、退房卫生费不退 退租押金无法退还

退房时卫生费未退，往往导致退租押金无法退还。遇到这种情况，房客可以采取以下措施：

1. 协商解决：与房东协商退还押金，如房客承担部分卫生费，房东退还剩余押金。

2. 仲裁解决：向仲裁委员会申请仲裁，由仲裁机构裁决押金退还事宜。

3. 诉讼解决：如果仲裁无法解决问题，房客可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金。

退房时卫生费不退，房客可根据情况协商解决、第三方调解、申请仲裁或提起诉讼。若房客未承担卫生责任，可主张房东未尽到维护义务、故意设障或房客已尽到卫生义务。退房卫生费不退导致押金无法退还，房客可协商、仲裁或诉讼解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。