夫妻离婚按揭房子怎么除名

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

夫妻离婚后，如何除名按揭房子是一个常见的问题。以下是几种常见的解决方法：

1. 协商解除按揭：夫妻双方可以协商解除按揭合同，其中一方将自愿放弃房产所有权和债务责任。这需要双方达成一致，并与按揭贷款机构协商解除合同。协商解除按揭可能需要支付一定的手续费或违约金。

2. 转让房产：夫妻双方可以协商将房产转让给一方，并由该方独自承担按揭贷款责任。这需要在法律上进行房产转让手续，包括签署转让合同并办理相关的产权过户手续。

3. 重新分配负债：如果夫妻双方都希望保留房产，可以重新分配负债责任。这需要与按揭贷款机构协商，修改贷款合同，将债务责任重新分配给一方。这种方法可能需要满足贷款机构的一些条件，并支付一定的手续费。

4. 出售房产：如果夫妻双方都不愿意承担按揭贷款责任，可以协商出售房产，并将销售所得用于偿还贷款。出售房产需要签署房产销售合同，并办理相关的产权过户手续。

无论选择哪种方法，夫妻双方应当在离婚过程中咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。根据当地法律法规，可能还需要办理相关的税务手续和产权过户手续。在做出决定之前，建议夫妻双方详细了解当地相关法律和政策，并与专业人士进行咨询。