蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
根据《中华人民共和国担保法》规定当债务人逾期未履行债务时，债权人可以向人民法院申请拍卖抵押物、质押物或者其他担保物权物，以清偿债务。
但是，根据《中华人民共和国物权法》规定住房拍卖应当符合下列情形之一：
一、房屋已经办理了抵押登记，且抵押权人依法申请拍卖或者同意债权人申请拍卖；
二、房屋已经办理了查封登记，且查封期限已经届满，或者查封权人同意拍卖；
三、房屋已经办理了扣押登记，且扣押期限已经届满，或者扣押权人同意拍卖；
四、房屋已经办理了依法征收、征用登记，且依法应当拍卖；
五、房屋已经办理了破产清算手续，且破产清算人依法应当拍卖；
六、其他法律规定的情形。
因此，如果债务人的住房未经抵押登记、查封登记、扣押登记等法律程序，债权人无法申请拍卖其住房以清偿债务。
温馨提示：以上内容仅供参考，在实际法律问题中，案件情况不同，具有特殊性，为了有效解决您的问题，保护您的合法权益，建议您直接向专业律师解释情况，解决您的实际法律问题。
