正在还贷的房产离婚怎么分配

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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正在还贷的房产离婚怎么分配？

在离婚时，夫妻双方需要协商分配共同财产，其中包括房产。如果夫妻双方正在还贷，那么房产的分配会更加复杂。夫妻双方可以按照以下几种方式分配房产。

1. 卖掉房产并分配财产

夫妻双方可以协商将房产出售，并将出售所得的资金分配给双方。如果房产的价值高于贷款余额，那么双方可以平分出售所得。如果房产的价值低于贷款余额，那么双方需要协商如何分担剩余的贷款。

2. 一方继续还贷并买下另一方的份额

如果夫妻双方协商一方继续还贷并买下另一方的份额，那么需要进行以下操作：

（1）评估房产的价值。

（2）计算出房产的贷款余额。

（3）计算出另一方持有的份额。

（4）计算出另一方持有的份额所对应的金额。

（5）由一方支付另一方所持有的份额所对应的金额，并继续还贷。

3. 共同持有并继续还贷

夫妻双方可以协商共同持有房产并继续还贷。在这种情况下，夫妻双方需要制定详细的共同持有协议，包括各自的权利和义务，如何分担房产的费用和维护等。

分配正在还贷的房产需要夫妻双方协商，并根据具体情况制定详细的协议。在协商过程中，双方需要充分考虑自己的利益和负担，并遵守相关法律法规。