夫妻双方离婚房产如何分割

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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随着离婚率的不断上升，夫妻离婚后如何分割共同财产成为了一个热门话题。房产作为夫妻共同财产之一，其分割问题备受关注。本文将介绍夫妻双方离婚房产如何分割的相关法律规定和实践经验。

婚姻法对房产分割的规定

婚姻法规定，夫妻离婚时，共同财产应当协议分割。如果协议分割困难，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据夫妻双方的意愿和财产状况进行判决。在实际操作中，夫妻离婚房产分割的方式有以下几种：

方式一：协议分割

夫妻离婚时，如果双方对房产的归属有明确的意愿，可以通过协议分割的方式解决。双方可以协商确定房产的归属，或者通过赠与、买卖等方式进行转让。如果双方无法达成协议，可以通过法院诉讼解决。

方式二：法院判决

如果夫妻离婚时无法协商房产归属问题，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据夫妻双方的意愿和财产状况进行判决。法院判决的原则是公平合理，根据夫妻双方的财产状况、贡献程度、家庭责任等因素进行综合考虑。如果双方共同购买的房产，法院可能会按照购买比例进行分割；如果是一方先购买的房产，法院可能会给予对方一定的补偿。

方式三：分家协议

如果夫妻离婚时有多套房产，可以通过分家协议的方式进行分割。分家协议是指夫妻双方协商将夫妻共同财产分为两份，各自独立拥有。在分家协议中，夫妻双方需要明确房产的归属、权益分配、债务承担等问题。

注意事项

在夫妻离婚房产分割过程中，需要注意以下事项：

1.分割协议要明确：无论是协议分割还是法院判决，分割协议必须明确，避免产生后续纠纷。

2.权益分配要公平：夫妻离婚房产分割要遵循公平原则，根据夫妻双方的财产状况、贡献程度、家庭责任等因素进行综合考虑。

3.债务承担要明确：夫妻离婚房产分割时，如果有房贷等债务需要承担，需要明确债务承担的责任。

夫妻离婚房产分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行分析和处理。在协商分割或者诉讼分割时，需要遵循公平原则，明确权益分配和债务承担责任，避免产生后续纠纷。