离婚共有房产怎么过户

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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离婚共有房产的过户是一项涉及财产分割的重要程序。在离婚过程中，夫妻双方需要协商一致并按照相关法律法规进行操作。以下是离婚共有房产过户的一般步骤：

夫妻双方应当达成协议，确定房产的归属。可以选择协商出售房产并平分所得，或者一方购买另一方的份额，或者其他形式的协议。协议达成后，可以起草离婚协议书，并由双方签字确认。

双方需要办理相关手续，包括房产过户和贷款解除。房产过户需要提供相关材料，如房产证、身份证等，并按照相关规定办理过户手续。贷款解除需要与银行协商，解除双方的借款责任。

办理过户手续时需要缴纳相关费用，如过户税、公证费等。双方应当按照约定或法律规定分担费用，并及时缴纳。

办理完过户手续后，双方应当及时办理相关变更手续，如户口迁移、税务变更等。确保房产过户后的权益得到有效保障。

需要注意的是，在离婚过程中，如果双方对房产归属无法达成一致，可以通过诉讼途径解决。法院会根据双方的具体情况和法律规定进行判决，并进行相应的财产分割。

离婚共有房产的过户是一项复杂的程序，需要双方协商一致并按照相关法律法规进行操作。在整个过程中，双方应当保持沟通，并咨询专业人士的意见，确保自身权益得到有效保障。