住房拆迁补偿方案

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

住房拆迁补偿方案

1.房屋主体结构、房屋内部装饰.装饰和其他附属设施的补偿;

它是房屋拆迁补偿的主要内容，其补偿金额，依据被拆迁房屋的位置.用途.建筑面积等因素，按房地产市场估价价格确定。各省、自治区、直辖市人民政府都有规定，各地区的具体做法也不一样。

2.临时安置津贴;

拆除方应提供符合国家质量安全标准的拆迁安置房。过渡期内，被拆迁人或房屋承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，不支付临时安置补助费。如果拆迁人责任延长过渡期，对自己安排住处的被拆迁人或房屋承租人，应当从逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起支付临时安置补助费。

3.迁移津贴;

其中，拆迁房屋的，搬迁补助费按照原房屋建筑面积和规定的补助标准计算。而对拆迁人来说，拆迁人就不能再支付拆迁补偿款了。

拆除非居住房屋的，搬迁补助费还包括：设备搬迁.安装费用和不能恢复使用的设备按重置价格合并后重新结算的费用。

4.迁移激励;

现在很多地方对拆迁补偿做了规定，是指被拆迁人在规定的时间内积极配合拆迁人签订协议，搬迁交房并得到奖励。

5.停止停产补偿;

由于拆迁非住宅房屋造成停产，停止营业的，拆迁人应予以适当补偿。