住房拆迁补偿方案

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蒋隽哲律师
蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

住房拆迁补偿方案

1.房屋主体结构、房屋内部装饰.装饰和其他附属设施的补偿;

它是房屋拆迁补偿的主要内容,其补偿金额,依据被拆迁房屋的位置.用途.建筑面积等因素,按房地产市场估价价格确定。各省、自治区、直辖市人民政府都有规定,各地区的具体做法也不一样。

2.临时安置津贴;

拆除方应提供符合国家质量安全标准的拆迁安置房。过渡期内,被拆迁人或房屋承租人自行安排住所的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,不支付临时安置补助费。如果拆迁人责任延长过渡期,对自己安排住处的被拆迁人或房屋承租人,应当从逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起支付临时安置补助费。

3.迁移津贴;

其中,拆迁房屋的,搬迁补助费按照原房屋建筑面积和规定的补助标准计算。而对拆迁人来说,拆迁人就不能再支付拆迁补偿款了。

拆除非居住房屋的,搬迁补助费还包括:设备搬迁.安装费用和不能恢复使用的设备按重置价格合并后重新结算的费用。

4.迁移激励;

现在很多地方对拆迁补偿做了规定,是指被拆迁人在规定的时间内积极配合拆迁人签订协议,搬迁交房并得到奖励。

5.停止停产补偿;

由于拆迁非住宅房屋造成停产,停止营业的,拆迁人应予以适当补偿。

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