蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
1、房屋租赁合同纠纷属于专属管辖。
2、根据房地产纠纷确定房屋租赁合同纠纷的管辖权，房地产所在地，即房屋租赁所在地，已成为确定管辖法院的依据。
3、房地产纠纷案件适用专属管辖，当事人在房屋租赁合同中约定，房屋所在地法院以外的法院作为管辖法院的规定无效。
4、根据《民事诉讼法》第三十三条的规定，一般专属管辖权主要有以下三种：
(一)因房地产纠纷提起的诉讼专属房地产所在地法院管辖；
(二)因港口作业纠纷提起的诉讼，属于港口所在地法院管辖；
(三)因遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地法院管辖。
法律依据：《民事诉讼法》第三十三条 因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。
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