蒋隽哲 律师
北京市京师(无锡)律师事务所
擅长:刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,
1、70年产权到期后,房产归业主所有,房屋所有权永久,无到期问题。
2、70年土地使用年限到期后,业主可以根据当时的土地价格水平自动更新土地出让金,再次申请土地使用权。
3、住宅建设用地使用权期满的,应当自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依照法律规定办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据:《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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