房子改到老婆名下要交税吗

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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房子改到老婆名下要交税吗？这是很多人关心的问题。根据中国法律，房产过户必须缴纳契税和个人所得税，但是如果房产过户是夫妻之间的互相转让，且已婚双方名下的房产均已缴纳了契税，那么过户不需要再缴纳契税，但是仍需缴纳个人所得税。

个人所得税的计算公式是：个人所得税 = （房产转让价款 - 购买价款 - 增值税 - 契税 - 其他税费 - 拆迁补偿款 - 装修费用 - 佣金 - 其他合法支出）× 20%。其中，增值税、契税、其他税费、拆迁补偿款、装修费用、佣金和其他合法支出需要提供有效的发票或证明文件。

需要注意的是，如果夫妻之间的房产过户是为了规避税费，那么就属于违法行为，将面临处罚和罚款。

根据《中华人民共和国个人所得税法》规定：“个人所得税的纳税义务人是从取得所得的个人，包括中国境内个人和外籍个人，以及中国境内的企事业单位、其他组织和个体工商户等单位或者个人以任何形式向个人支付所得的单位。”因此，房产过户的个人所得税纳税义务人是房产过户的双方。

综上所述，房子改到老婆名下要交税，需要缴纳个人所得税，但是不需要再缴纳契税，前提是已婚双方名下的房产均已缴纳了契税。

法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第七条。