房屋过户需要哪些手续资料

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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房屋过户是指房屋所有权的转移，一般是在房屋买卖、赠与、继承等情况下进行。那么，根据中国法律，房屋过户需要哪些手续和资料呢？

首先，需要提供的资料包括：

房屋所有权证书或不动产权证书
房屋买卖合同、赠与协议或继承证明
双方当事人的身份证明、户口簿或营业执照等
房屋的产权证明、土地使用证等相关证明文件
税务部门的证明文件，如房屋交易税证明、契税完税证明等
其他可能需要的证明文件，如婚姻状况证明等

其次，需要进行的手续包括：

双方当事人到房屋所在地的不动产登记机构办理过户手续
交纳相关税费，如契税、房屋交易税等
办理房屋所有权证书或不动产权证书的变更手续

需要注意的是，如果房屋存在抵押、查封、租赁等情况，需要提前解除相应的权利和合同，才能进行过户手续。

根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定：“不动产登记机构应当根据登记申请人提交的材料，核实不动产权利人的身份、权利和不动产的基本情况，并根据登记事项的性质和法律、行政法规的规定，对申请材料进行审查。”因此，房屋过户需要提供充分的证明文件和资料，同时需要确保房屋权利的合法性和真实性。

以上就是房屋过户需要的手续和资料，希望对大家有所帮助。