房屋产权到期怎么办

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

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房屋产权是指房屋所有权人依法对所拥有的房屋享有占有、使用、收益、处分等权利的权属状况。但是，房屋产权也有期限，到期后该怎么办呢？

首先，需要明确的是，房屋产权到期并不意味着房屋的所有权消失。在中国法律中，房屋产权一般为70年，到期后需要进行产权续期。产权续期是指房屋所有权人在房屋产权到期前，向房地产行政主管部门申请续期，经批准后，将房屋的产权期限延长。

产权续期的具体操作流程如下：

1. 房屋所有权人应在房屋产权到期前3个月内，向房地产行政主管部门提出书面续期申请。

2. 房地产行政主管部门接到申请后，应当在30个工作日内组织评估，对房屋产权续期的可行性进行评估。

3. 若评估结果为可行，房地产行政主管部门将出具产权续期批复文件。

4. 房屋所有权人应当在房屋产权到期前一个月内，将产权续期批复文件提交到不动产登记机构办理产权变更手续。

需要注意的是，产权续期的申请需要满足一定的条件，如房屋所有权人必须是合法的房屋所有人，房屋必须符合法律规定的使用条件等。

根据《中华人民共和国物权法》规定：“房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但法律规定或者合同约定另有规定的除外。”因此，产权续期是合法的，房屋所有权人可以在产权到期前进行续期申请。