北京市民用建筑施工质量纠纷如何解决？

蒋隽哲 律师

北京市京师(无锡)律师事务所

擅长：刑事案件, 交通事故, 合同纠纷, 劳资纠纷,

咨询我

北京市民用建筑施工质量纠纷可以通过协商或者诉讼方式解决。实际上如果存在着偷工减料，或者是没有按照施工的图纸施工的技术标准来进行施工的情况之下，都是可以进行协商，要求对方进行赔偿。

本篇文章目录一览：

• 1、北京市民用建筑施工质量纠纷怎么解决?
• 2、北京高院施工合同纠纷要求返还质保金的条件有哪些?

北京市民用建筑施工质量纠纷怎么解决?

北京市民用建筑施工质量纠纷可以通过协商或者诉讼方式解决。

1、偷工减料，或者因材料不合格导致工程质量不合格;

2、未按图施工，未按施工技术标准施工;

3、工人技能太差、质量管理粗放;

4、对于甲供材料，未经检验合格或者明知不合格而使用;

5、对于设计方案和图纸，应当能够判断其缺陷，没有判断或者没有提出;

6、承包人不具备施工资质，因资金、技术、设备、管理造成工程质量问题，等等。

对发包人提出的违反法律、法规和建筑工程质量安全标准规定，降低工程质量的要求不予拒绝的。

因勘察、设计造成的工程质量缺陷，属于承包人的免责范围，应当由发包人先对承包人承担责任，再由发包人依据约定向勘察、设计方主张权利。

北京高院施工合同纠纷要求返还质保金的条件有哪些?

(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。

(二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。

(三)因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。

发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。

如还有不清楚的或新情况，建议你直接本站，在线提问以便于了解沟通案件情况，智能匹配平台空闲律师为你作出详细的有针对性的解答，尽量说明大致情况以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功。